由於政策以及各種條件驅使，香港最近掀起一陣投資移民熱潮。
不少人考慮是否有投資移民到加拿大，日本等城市，然而主流還是傾向於投資英國，大概是因為港人曾經接受英國統治多年，比較容易接受英國的文化。
然而是否個個移民，個個都識移民呢？如何選擇適合的英國物業作投資才是最明智的選擇呢？大家可以參考天翔所提供的投資小貼士。作為英國投資專家的天翔環球至今已經來到第六個年頭，為不少港人在英國的投資出謀劃策，深受顧客擁戴，也希望以下小小建議能幫助到各位有意投資英國的人士。
投資回報
無論是自住還是作投資選擇，都應該選擇回報率最高的樓盤，因為就算是打算投資移民自住，選擇對樓盤，在升值之後還是可以再選購更適合的居住地。
投資是一門學問，不是投放得多就一定能獲得更豐厚的回報，買樓其實同股票都很相似，要選擇一種優質，有潛力的股票才能助你獲得最好的回報。
有見及此，需要明白一點——投資的地點越是貼近中心區，投資回報可能約低，而且入場費會更貴。以倫敦為例，是英國的首都，樓價是驚人的高，平均樓價接近600萬港元。須知並不是每個人都能俾得起這個入場費。因此如果需要追求投資回報的話，更好的選擇是市中心周邊的地區，因此如果需要追求投資回報的話，更好的選擇是英國其他主要城市。
鑒於這一點上，你可以選擇的地區就包括曼徹斯特、伯明翰、利物浦等城市，這些地區的發展都相對成熟，亦可於市中心地段置業。而且最重要的是因為這些地區的平均樓價都只是接近倫敦的一半，因此選擇投資這些地區都能獲得更好的回報。
英國物業稅
英國的稅項比較複雜，但是對於英國投資來說，重要的稅項不外乎以下幾項，稍微多加留意就能避免在投資預算的計算上出錯：
1. 印花稅 Stamp Duty Land Tax （SDLT）
印花稅是完成購置過程時需繳付的物業稅項，款額根據樓價而定，以累進稅階計算，亦會受其他因素而有不同計算方法，包括過往曾否於全球任何地方置業、甚至配偶有否曾經置業、是否屬於非本地居民買家（Non-resident buyers）、物業何時建成等。
2. 入息稅 Income Tax (又稱個人收入稅 / 個人所得稅)
在英國當地產生任何收入並扣除「可扣稅開支」(Allowable Expenses)後，該數額將用作計算入息稅。如果買家持有英國護照(並非BNO)，更可享有個人免稅額用於扣稅。2021-22年度的個人免稅額為£12,570. 物業產生的收入, 並不獨立計算, 而是與其他如薪俸收入一併計算。總收入扣除可扣稅開支及免稅額後, 首£37,700 (2021-22年度)需繳付20%的入息稅, 其後則以40-45%計算。
3. 增值稅 Capital Gain Tax
香港並無資產增值稅，因此部分英國投資者可能對此稅項比較陌生。稅務方面，香港的確是一個非常「幸福」的城市。 因為很多國家都有資產增值稅，英國就是其中一個需要繳付此物業稅項的國家。在英國投資物業，在售出時賺取的樓價升幅，需要繳付 18% 至 28% （視乎賣家的稅階）的增值稅。增值稅每年有一個固定的免稅額，而且如果該物業並非全部時間均用作收租用途, 更可獲得減免。
紙上得來終覺淺，如果想更快捷了解英國投資的一些咨詢，歡迎聯繫天翔環球（Sky International）的專業人士，讓他們給與你協助。
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