英國五大熱門投資城市樓價大比較－kikolovessea的部落格

自去年英國BNO政策放寬之後，不少港人有意移居英國。而移居英國的話最穩妥的做法當然是先安置好居所，買英國樓到底投資什麼地區好呢，要因應不同人的需求而定，當然價錢也是其中一個重要的考慮因素。

根據英國政府公佈的數據，2020年平均英國樓價為23.19萬英鎊（約224萬港元）。樓價最高的地區非倫敦莫屬，倫敦的平均樓價高達65.4萬英鎊（約632萬港元），中心區的平均樓價更高達136.7萬英鎊（約1322萬港元）。而樓價最低的地區則是蘇格蘭的北拉納克郡，平均樓價為12.3萬英鎊（約119萬港元），當然這個地區一般不是作為外國投資者的投資用途的，更多是本國居民會購買的地區。

接下來本文為大家分析五大英國熱門城市樓價比較，希望幫助大家選擇到最適合自己的居住城市。

1. 倫敦

作為英國的首都以及金融中心，倫敦市生活配套完善，交通便利，消遣活動也是英國最豐富的。而且倫敦有唐人街，非常適合喜歡熱鬧以及習慣了生活節奏高速的香港人居住。但是在倫敦買樓要有相應的心理準備，因為倫敦的生活費用會比其他城市要高。如上提到，如今倫敦的平均樓價高達65.4萬英鎊（約632萬港元），中心區的平均樓價更高達136.7萬英鎊（約1322萬港元）。的確不是普通平民能住得起，東倫敦的樓價則相對便宜，平均樓價約為47.3萬英鎊（約457萬港元）。根據專業人士預測，未來5年內整體英國樓價將會上升14%，而倫敦樓價的漲幅更可高達18%！

2. 曼徹斯特

曼徹斯特被稱為英國北部的首都，市區發展上不亞於倫敦，但是在樓價上相對於倫敦就低廉很多。無論是曼徹斯特還是倫敦，生活節奏都比較快，但是如果選擇在曼徹斯特買樓，每當到假日，居住曼徹斯特就可以享受度假一樣的感覺，這一點就需要歸功於曼徹斯特鄉郊具有優美的國家公園，能讓人好好地在週末輕鬆一番。根據最新資料，曼徹斯特的平均樓價為20.1萬英鎊（約194萬港元），價錢僅為倫敦的一半都不到，因此是一個相當吸引的選擇。

3. 伯明翰

作為英國第二大城市，伯明翰的經濟體系僅次於倫敦，同時還是倫敦以外英國最大的高等教育中心。伯明翰現時的平均樓價為20.6萬英鎊（約199萬港元），與曼徹斯特樓價相約，也是一個不可或缺的選擇。另外伯明翰亦在興建高速鐵路，預計在2030年前，鐵路將會連通，屆時伯明翰就可以擁有直通倫敦以及曼徹斯特的列車。因為交通方面將會變得更加便利，伯明翰的樓價升值空間也收到很多投資者的青睞。

4. 利物浦

利物浦的平均樓價為17.7萬英鎊（約171萬港元），在眾多英國城市中算是最實惠的投資移民城市之一。利物浦人口比倫敦少，訪客也比較少，因此環境相對寧靜，如果你已經厭倦了香港喧囂繁雜的環境，不妨試試選擇在利物浦定居。另外要提到利物浦樓價的升值空間也不俗，由於當地政府正在斥資重建，因此有望重建之後利物浦樓價也會有一定的提升。

5. 愛丁堡

愛丁堡位於蘇格蘭，同時也是蘇格蘭的首都。因為與以上提到四個城市並不處於同一個地區，因此文化上大有不同。愛丁堡是一個海岸城市，室內有林林種種的博物館以及藝術展覽館，還有註明的愛丁堡大學，在文化氣息上完全可以合倫敦媲美。而且生活的氛圍相當悠閒，適合喜歡恬靜環境的人士選擇。愛丁堡現時的平均樓價為28.8萬英鎊（約278萬港元）。在文章提到的五大城市內，愛丁堡的樓價僅次於倫敦，但是也僅為倫敦的一半。